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徐矿置业公司:“高”定位 “融”发展

秋日午后,桂香满溢,正是古城南京最美的时节。位于河西一号街区的徐矿广场上行人如织,楼宇前的商户家家爆满。

这里是南京新城科技园的中心,位于江苏省现代服务业核心区的“心脏”。它所毗邻的河西中央商务区(CBD),是比肩上海陆家嘴的华东第二大金融贸易中心。

“徐矿置业公司所经营的不仅仅是徐矿广场项目的资产,更是mg游戏平台-www.mg4152.com【手机官网】在省会南京的对外形象。”南京置业公司负责人说,“我们严格按照集团党委要求,坚持高定位,推动企业平稳健康发展。”采访中,记者感受到这个“窗口”单位呈现出一派昂扬向上的崭新面貌,充盈着“满满正能量”。

坚持“高”定位 广纳八方客聚人气

美的房产、中核华兴、施耐德电器、汉堡王餐饮……在徐矿广场,到处有国内外知名企业、机构的身影。“客户的品质就是我们的牌子,徐矿广场定位就是高起点、高品质、高颜值。”该公司招商工作人员说。

今年年初,mg游戏平台-www.mg4152.com【手机官网】党委主要领导到徐矿置业公司调研,结合企业实际提出了“整合高端综合体价值链,优化招商招租策略,积累高端客户资源”的战略路径。该公司迅速将定位调整为:服务科技园区大型企业总部、高端企业白领,集办公、休闲、生活配套为一体的综合服务型社区。方向明了,路子清了,该公司先后清理了一批不符合项目定位的小公司。提升了租户层次,优化了租户结构。

“高定位、大客户”让公司尝到了甜头。9月份写字楼新签约一家客户,增加租赁面积约3330平米。“看到周围都是名企,我们租得放心。”该公司已累计完成招租面积9.8万平方米,占全部可租面积90%以上。

做好“细”文章 挖潜增效健体魄

由于多种因素,该公司长期处于亏损状态。“去年以来,集团大力支持,出台相关政策为我们减负。轻装上阵,更加坚定了我们做好企业的信心。”该公司负责人坦陈。

该公司以“满眼都是资源”的理念挖掘潜力,发掘并实现每个资源和服务的价值,并将其转化为经济效益和发展动力。今年6月13日,徐矿广场项目停车场正式获得合法经营许可,实现计时收费,并通过短期专属车位、包月租用、安装电动汽车充电桩等方式,提高经营收入。同时利用项目楼宇外立面临街优势,积极与区城管部门沟通协商,取得了外立面广告位经营权。通过减少用电成本、优化制冷方式、发展服务外包等形式,公司扭亏工作进展明显。

念好“融”字诀 协同发展树形象

徐矿置业公司坚持协同化发展和平台化发展理念,以开放的心态和胸怀积极融入地方、服务地方、贡献地方,企地关系十分融洽。

2017年该公司引进龙湖冠寓项目,以园区引进人才优先入住为原则,填补了园区人才落户配套服务的空缺,解决了河西区数千高端人才的住房问题。“感谢徐矿为我们解决了大问题!”建邺区、新城科技园领导这样点赞。

去年以来,该公司依法妥善解决历史遗留纠纷,处理了商户恶意拖欠租金行为,在维护企业经济利益的同时,有效维护了企业形象。目前,徐矿广场项目内各商户与徐矿置业公司普遍建立了良好合作关系,不存在恶意拖欠房租、物业费、水电费等行为。

“徐矿广场是徐矿在省会南京的一扇窗口、一张名片。我们将以高度负责的态度把项目建设好、经营好,进一步扩大mg游戏平台-www.mg4152.com【手机官网】品牌影响力,提升徐矿形象,为集团高质量发展走在全国行业前列服务。”该公司负责人信心满满地说。


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